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Hauskauf Köln

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Die rheinische Stadt Köln war als Wohnsitz schon immer beliebt. Romantisch am Rhein gelegen, verbindet sie die Vorteile des Großstadtlebens mit den Vorzügen historischer Architektur. Man denke nur an den weltbekannten Kölner Dom. Dazu bietet Köln eine gut ausgebaute kulturelle Infrastruktur, die in der Umgebung ihresgleichen sucht. Vielleicht ist es aber auch das freundliche Wesen der Rheinländer, das die Menschen anzieht. Schon als sich im restlichen Germanien noch wilde Horden mit den Römern stritten, siedelten hier die friedlichen Ubier und genossen in bester Eintracht mit den Lateinern Badekultur und guten Wein. Wer sich für den Kauf eines Hauses in Köln interessiert, muss sich natürlich erst ein Bild über die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes machen. Dazu ist es ratsam, die Hilfe eines fachkundigen Experten in Anspruch zu nehmen. Er weiss, worauf zu achten ist und woran man denken sollte. Da spielt natürlich zuerst die Auswahl des richtigen Stadtteils und der besten Lage eine Rolle. Und auch in einer Großstadt sollte man die örtliche Infrastruktur, sowohl für den eigenen PKW als auch für die Nutzung des ÖPNV, berücksichtigen. Gibt es in der Nähe Ärzte, welche Schulen sind gut fussläufig zu erreichen und wo geht man gerne einkaufen? Diese Punkte stellen ja nicht nur einen wichtigen Faktor der Wohnqualität dar, sondern sichern auch langfristig den Werterhalt ihres Hauses. Dann gilt es, neben dem eigenen Grundstück natürlich auch den Eindruck der Nachbargrundstücke im Auge zu behalten. Dazu kann es aufgrund der Lage am Rhein durchaus sinnvoll sein, sich für die Hochwasserlagen der Vergangenheit zu interessieren. Inzwischen gilt es natürlich auch, das ist beim Hauskauf in Köln nicht anders als überall, sich den Energieausweis der Immobilie anzuschauen. Das Baujahr und der Zustand des Hauses (ruhig auch die Fenster genau prüfen, oft finden sich sogar Hinweise auf das Jahr ihres Einbaus) sind wichtige Faktoren für die Schätzung des Wertes. Achten Sie unbedingt auf feuchte Mauerstellen. Daneben sollten Sie sich auch vorher schon mit den Vor- und Nachteilen der verschiedenen Heiztechniken vertraut machen. Da ein Hauskauf immer eine langfristige Investitionsentscheidung ist, sollte man sich natürlich auch Gedanken über die zukünftigen Wünsche und Bedürfnisse hinsichtlich der eigenen Wohnsituation machen. Wer heute noch Single ist, der plant vielleicht trotzdem für die Zukunft eine Familie. Reichen die Quadratmeter und der Raumzuschnitt dann noch für die neuen Anforderungen? Aber nicht nur solche fundamentalen Veränderungen der Lebenssituation sollten bedacht werden. Auch Geschmäcker ändern sich. Lässt sich die Farbgestaltung der Räume, auch der gefliesten Bereiche, Ihrem Geschmack immer wieder anpassen? Das gute Angebot an alten Bürgerhäusern in Köln lässt sogar genug Raum für die Erfüllung individualistischer Ansprüche: Der Kachelofen ist keine Seltenheit, auf einen Kamin muss man nicht verzichten. Sie sehen, beim Hauskauf in Köln gibt es einiges zu beachten. Hier kann man glücklich werden, wenn man die richtigen Entscheidungen trifft. Um diese nachhaltig zu überdenken, nimmt man tatsächlich am besten die Hilfe eines qualifizierten Fachmanns in Anspruch. Sein Rat wird sich auszahlen, kurz- und langfristig.

Köln Infos

Quelle: Wikipedia

Basisdaten  
Fläche 405,15 km²
Einwohner 991.395
Telefonvorwahl 0221
Kfz-Kennzeichen K